UN ESTUDIO DE LA UNIVERSIDAD DE OVIEDO.
7.000 viviendas vacías.
Con todo y con eso, que se lo digan a alguien residente en Madrid o Barcelona, que el precio del alquiler de un piso razonable, no un cubículo, aquí en Gijón es de 576 euros.
Que se lo digan.
Todavía se puede alquilar por aquí. La inversa ya...
Un informe elaborado por la Universidad de Oviedo pone de manifiesto que Gijón es la ciudad más cara de Asturias para alquilar una vivienda. 576 euros mensuales es el precio medio de los arrendamientos y no es posible encontrar ningún piso por debajo de los 350 euros al mes de renta.
Así lo explicó ayer el profesor del departamento de Sociología de Universidad de Oviedo, José Pablo Calleja, quien presentó en el Ayuntamiento el estudio 'Vivienda vacía y en alquiler de Gijón', junto a la concejala de Bienestar Social y Educación, Natalia González y la gerente de la Empresa Municipal de la Vivienda (Emvisa), Susana González.
El informe también estima que en la ciudad más poblada de Asturias hay 7.010 viviendas vacías (5,06% del total) y 14.490 vacías o infrautilizadas (10,2% del total). En el grupo de infrautilizadas se incluyen aquellas donde los consumos eléctricos de todo un año son como los de un mes en una casa habitada.
El trabajo de investigación servirá, según González, de base para marcar la orientación de la política de vivienda municipal
El precio medio de alquiler, basado en una muestra de 600 viviendas, es de 576 euros al mes. La renta que más se repite (la moda) es 550 euros, mientras que la superficie media de las viviendas en alquiler es de 70 metros cuadrados. Otros datos que han salido a relucir son que el 81% de los pisos en alquiler en Gijón están amueblados y el 85% de ellos dispone de ascensor.
Con arreglo a estos datos, Calleja ha expuesto que se observa la preferencia de los propietarios de viviendas vacías por venderlas antes que alquilarlas, debido al temor a los impagos y destrozos, pese a que no son frecuentes estos casos. Según el profesor universitario, «hay una percepción de riesgo mayor a la realidad».
A los autores del estudio les ha llamado también la atención el hecho de que en una de cada cinco viviendas de Gijón no figura nadie empadronado (unas 31.000), aunque consideran que esto puede estar relacionado con algún tipo de distorsión derivado de la situación de pandemia. No han encontrado, en cambio, situaciones de hacinamientos extremo o moderado en las viviendas. Viesques sería el barrio que más personas tiene por vivienda de media (3) y el que menos Cimavilla (por debajo de 2).
El estudio también recoge propuestas para cambiar algunas de las tendencias que se observan en el mercado del alquiler inmobiliario en Gijón. Algunas de ellas serían controlar la escalada de precios de alquiler; el aumento de la oferta de viviendas en este régimen; reforzar las garantías y seguridad de los propietarios y crear una cultura de alquiler; movilizar la vivienda vacía mediante incentivos fiscales y gravámenes (algo que le correspondería hacer al Principado, que es quien tiene competencias en la materia; e incrementar el parque de vivienda pública en alquiler.
También se sugiere crear mecanismos de registro de morosos, contratos y fianzas, así como un registro de viviendas vacías de obligada inscripción a sociedades anónimas y limitadas.
La concejala de Bienestar Social, Natalia González, aseguró que este estudio servirá para marcar la orientación de la política de vivienda municipal, si bien una de las principales acciones que propone, la intermediación, ya se han dado pasos, como es con el programa 'Xixón Alquila'.
